观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

《保你平安》北京首映免费抢票 大鹏携李雪琴、尹正等主创亮相

北京 - 由大鹏执导并主演的电影《保你平安》将于3月10日全国上映。为了让更多观众能够先睹为快，新浪观影团于3月6日在北京举办了首映观影活动。导演大鹏携主演李雪琴、尹正等主创亮相，与影迷们亲密互动。

活动现场，大鹏分享了电影的创作历程。他表示，电影的灵感来源于一个真实事件，他希望通过这部电影来表达对生命的敬畏和对平凡人的赞美。

李雪琴和尹正也分享了他们在拍摄过程中的趣事。李雪琴表示，这是她第一次出演电影，非常感谢大鹏导演的信任。尹正则表示，他被电影中的人物所感动，希望观众能够喜欢这部电影。

在映后互动环节，主创们与影迷们进行了热烈的交流。有影迷问大鹏，电影中哪些情节是根据真实事件改编的？大鹏回答说，电影中大部分情节都是虚构的，但也有部分情节是根据真实事件改编的。他还透露，电影的片名《保你平安》也是有寓意的，它代表着一种美好的祝愿。

活动最后，在大鹏和众主创的带领下，所有观众一起观看了电影。电影结束后，观众们纷纷表示，电影非常感人，笑点和泪点俱佳。

**《保你平安》**是一部剧情喜剧片，讲述了中年男子魏平安在经历了一系列人生变故后，重新审视生活的故事。影片由大鹏、李雪琴、尹正、王迅、王圣迪等主演。

新浪观影团是新浪微博旗下的一档观影活动，致力于为影迷们提供福利观影机会。此次《保你平安》首映观影活动，是新浪观影团为回馈粉丝推出的又一重磅福利。活动吸引了众多影迷参与，反响热烈。